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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【 4M美勞創作 】趣味環保科學玩具,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1326252&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:1326252


  • 產品內附需多小零件,需要自備一些資源回收的瓶瓶罐罐,
  • 如寶特瓶、鋁罐、CD片…等,自己動手DIY,
  • 可以製作成七款好玩的科學玩具,
  • 有水底龍捲風、浮力潛艇、小兵降落傘、CD光碟車等,
  • 發揮創意動動腦,還可以變化更多好玩的科學遊戲喔!




商品訊息描述:



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商品訊息簡述:

適合年齡:8 歲以上

商品規格:約 17 x 22 x 6 cm

商品內容:會移動的眼睛、瓶子座、瓶蓋連接蓋、瓶蓋x2、會移動的主體、嘴巴零件、兩條橡皮筋、CD連接蓋、氣球、繩子底座、掛勾 、漏斗、三個桶子蓋、六個塑膠錘子、分數標籤、銀線、螺絲、鑽洞的木球、繩子、雙面膠、軟繩。







【 4M美勞創作 】趣味環保科學玩具

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